こんにちは！　ニシダサービスの笠原です！

　秋の空気が少しずつ冬の冷え込みへと変わりはじめ、暖房が欠かせない季節になってきました。この時期は、住み替えや荷物の見直しを考える方が多くなるシーズンです。

　この秋から冬への移り変わりは、気持ちを切り替えて住まいを整理したくなるタイミングでもあります。

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　東京都の「アフォーダブル住宅」？？ってご存じない方の方がまだ多いかもしれませんよね‥‥。

東京都がいま力を入れているのが アフォーダブル住宅という新しいタイプの住まいです。簡単にいうと、「家賃が相場より安くて、安心して暮らせる家」のことです。

東京都内は家賃が年々上がり、特に子育て世帯は家探しが大変になっています。そこで東京都は、「家賃の負担を少しでも軽くして、安心して暮らせるようにしよう」という考えから、この仕組みを進めているみたいです。

「家賃が高すぎて、若い世帯が住みにくいから」

「子育て世帯が都内に住み続けられるようにするため」

「空き家を有効活用したいから」

「少子化対策の一つとしても期待されているため」という理由からみたいです。

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　東京都が考えているアフォーダブル住宅は、家賃が相場より約2割ほど安くなる といわれています。

例えば、相場が「12万円」の部屋なら→ アフォーダブル住宅なら「約9万6千円」くらいに。

中心になるのは、「子育て世帯」「ひとり親世帯」「若い働く世代」など、「家賃の負担が大きくて困っている家庭」が対象になる予定です。

まだ細かい条件は発表されていませんが、【家賃を払うのが大変な世帯を助けたい】 という方向で進められています。

“無理なく住める家” が増えれば、東京で働く人・子育てをする人がもっと暮らしやすくなります。

アフォーダブル住宅は 「新築」だけではなく「空き家をリフォーム」「古くなったマンションを改修して再利用」

「民間の会社と協力して新しい家をつくる」など、いろいろな形で増えていく予定らしいです。

東京都はすでに 100億円規模の資金 を出し、民間企業と協力して住宅を増やす準備を進めているみたいですね。

現時点では、2026年度ごろから順次供給スタート といわれています。

今後、募集方法や対象条件が発表されていく予定らしいので、東京都内で家探しをしている方にとって、チェックしておきたい制度のひとつですよね。

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　新しい暮らしを迎える前には、意外とたくさんの 【持っていかないもの】 が出てくるものです。

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